写于 2018-11-11 05:13:03| 澳门永利网址93337| 澳门永利在线网址平台

作为房地产经纪人不仅仅需要知道锁箱的组合这意味着拥有销售和营销专业知识,完成交易的外交技巧以及代表客户利益高于一切的能力所以你如何选择最适合你的房地产经纪人

以下是代理商和房地产专家认为必须考虑的一些事项:您希望有人了解社区,了解住房市场,了解库存,熟悉学校,当地问题,交通问题等等更多,Tim Freund是加利福尼亚州千橡市Dilbeck Estates的代理人

你在30英里外的一个小镇出售房屋的大学室友应该不是你的代理人 - 即使她是她办公室里最大的制片人你想要一个人谁知道您想要购买的特定社区呢

那么您如何找到这些代理商

Lion&Orb的房地产宣传员Deidre Woollard表示,“关注谁在你家附近卖东西

”他说,这是正确的:开车或走动,看谁有最多的报名所有邻居都可以'是错的利用自己在网上提供的大量信息,她告诉HuffPost“Zillow,Homesnap,Realtorcom和其他人让你看看谁在你所在地区最活跃,”她说:“你并不总是需要顶级代理商但你确实需要一个最近卖过的人“一定要做一点自我检查你想要与你选择的任何一个代理兼容如果你是一个想尽快得到答案的人,考虑聘请有支持团队的人,Woollard加利福尼亚州奥克兰的红橡木地产公司的Maxi Lilley说,获得推荐是衡量代理人成功程度的一个重要标准

“向居住在目标社区的朋友询问当地最佳房地产经纪人”

具体问他们会用谁来根据全国房地产经纪人协会的统计,64%使用代理商的卖家通过朋友或家人的推荐找到了他们

在该群体中,70%的人表示他们肯定会再次使用该代理人

想想这样:房地产交易很可能是你一生中最赚钱的交易,而且真的没有错误的余地现在不是时候向你的朋友或亲戚扔骨头了,他们只获得了房产证并居住在20英里外你新获得许可的嫂子可能是一个可爱的人,并没有给她你的生意(并且大笔的佣金)肯定会给感恩节晚餐带来压力但是在很多情况下,列出房子待售或提交通过亲戚或亲密朋友的提议并不是一个热门的想法 - 特别是如果那个亲戚或朋友没有太多的经验或者你想在弗伦德购买或出售的邻居的第一手知识已经写了关于粘性的博客原位在业务中有朋友和亲戚他告诉HuffPost让一个亲戚知道你正在挑选另一个经纪人可能是一个艰难的对话,他建议软化打击,你说出你的担忧并提出妥协的解决方案如果缺乏经验是关注,询问他们是否有更有经验的代理人在他们的办公室(假设是在当地),他们可以与谁共同列出你的房子如果他们不是本地人,请他们帮助你找到当地的代理人并进行推荐;当房子出售血液并且友谊可能深入时,转介代理商会收取费用,但在一天结束时,你必须雇用最有资格的人来代表你,因为如果你不这样做,那么就有很多可能出错的地方, Freund说:“房地产经常会给人们带来最糟糕的压力

”他说:“这是一个庞大而昂贵的生活决定有时你只需要一个与你没有私人关系的人的帮助”一方面,如果家庭购买过程不顺利,你需要能够解雇那个人,Freund说并且尽可能地告诉你的朋友和亲戚你不能立即雇用他们,它会惨淡与你需要解雇它们的时候相比每个人都在卖房子希望它能拿到最高价,并且广泛建议潜在的卖家在选择一个之前邀请至少三个代理商

正如人性所希望的那样,我们倾向于喜欢那个人表明最高的lis愚蠢的价格这通常是一个愚蠢的事情,Woollard说 “你希望代理人用本地数据支持价格而不只是说出你想要听到的内容,”她说,与你的定价幻想一起发挥作用的代理可能不会产生销售更可能的是,他为了讨好而定价很高,并会在几周内回复给你,要求降价

有很多策略来推销待售房屋一些代理商认为价格低廉并让市场在竞购战中抬高价格是走的路

其他人认为定价高,测试水域会让你更舒服的想法,你的房子并不像你想象的那么值得;这是代理谁告诉你你想听到什么有职业房地产经纪人和职业房地产经纪人称之为“业余爱好者”,Freund说有些人获得房地产许可证只是为了在交易中代表自己其他人这样做他们的孩子在学校每天花几个小时还有一些人将房地产作为第二份工作来补充他们的“真正”职业虽然一些兼职代理商定期完成交易,Alex Newell,纳什瓦GMH抵押贷款服务的信贷员新罕布什尔州建议向潜在的代理商询问他们在过去12个月中关闭了多少笔交易“确保至少每月一次,”纽厄尔说,这是全国房地产经纪人协会所说的与全国平均工作量相近的工作人数较少根据全国房地产经纪人协会2016年的会员资料,房地产销售每周超过20小时,每年的总收入中位数为8,550美元

NAR报告显示,每周0小时或更长时间的总收入中位数为93,400美元,代理人的工作越多,他们关闭的交易越多,他们获得的经验就越多“这是一项艰苦的工作”,Freund说,重申Newell的建议

他们关闭了多少交易“如果你没经验,就很难回答这个问题”