写于 2018-11-02 01:08:11| 澳门永利网址93337| 澳门永利在线网址平台

让人兴奋投资租赁物业很容易

毕竟,您可以获得银行每月的现金流,享受一些税收优惠,当您出售时,您最终可能会获得升值

有了所有这些优点,出租物业管理的一个方面就是如果你没有准备就可以把所有的快乐变成令人头疼的事

这是那些讨厌的租户关系

1.法律观察如果准备充分,您不一定会遇到许多法律上的麻烦

这意味着使用州法律表格进行租赁申请和租赁;受律师祝福甚至更好

如果您在出租房屋或单位做广告,您需要小心保持公平住房法的正确性

即使您的面试也应该仔细规划和编写脚本,以避免提出可能让您陷入麻烦的问题

您不太可能会因为刺痛而受到关注,但请注意,有联邦和当地机构派出铃声来申请租赁单位以检查违规行为

还有人正在寻找起诉的理由,因为通常会由澳门永利在线网址平台解决,以避免法律费用

了解您所在州的法律并完全遵守法律

如果这些细节令您烦恼,请聘请专业管理人员或考虑其他投资策略

2.人们的痛苦租户是人,他们有各种形状,大小和气质

如果你是一个澳门永利在线网址平台足够长的时间,你会遇到许多挫折,从财产损失到对你无法控制的小事的抱怨

当他们不开心时,他们会想抱怨,当你觉得方便时,他们不一定会抱怨

关于管道问题的深夜电话是业务的一部分

一件非常明智的事情可以追溯到法律问题

有一个非常明确的措辞租约,详细解释了行为规则和租金支付截止日期

让他们初始这些领域,以确保他们已经读过它们

澳门永利在线网址平台与租户纠纷的最大原因之一是对规则和付款存在误解

3.金融弱点东西发生了,事情发生了变化

当您第一次购买房产并让第一个租户然后高枕无忧时,您不能只做尽职调查

每次租约即将续约时,您都希望获得新的市场分析,以决定是否是时候提高租金

您甚至可能不得不考虑达成协议以保持良好的租户,但如果您不了解当前的市场和竞争,则无法做出正确的决定

这不仅仅与租金有关,因为您确实需要定期进行大型市场调查,以了解您何时需要考虑销售

社区变化,雇主迁出,人口统计学变化,你需要保持在市场的顶端

即使租金在短期内持有,如果您预计未来的租金压力或房屋价值下降,您也可能想出售

4.维护事项租赁房产所有权是一项长期交易,房屋需要定期维护和维修

如果你让房屋恶化,租户将开始给予它很少的尊重,情况将迅速恶化

持有房产五年,十年或更长时间将需要投资于主要系统,如供暖和空调

您应该在租金中为此预算,并为这些改进预留现金帐户

惊喜大修带来了地方的乐趣

5.招聘帮助虽然对于持有一个或几个房产的投资者来说可能在经济上不可行,但专业管理层可以为您服务

在某些情况下,您可以使用专业管理公司,收取约10%或更少的租金

如果您有能力将其添加到您的市场区域的租金中,所有这些澳门永利在线网址平台问题都会消失,您可以打高尔夫球

出租房产是最好的投资策略之一

税收优惠,每月现金流,升值和通胀阻力都使其非常具有吸引力

只需进入游戏,知道会发生什么,或者如何避免你不喜欢的地方